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  • 名称:北京一公寓“加盖一层楼”? 朝阳规划分局介入调查
  • 更新时间:2018-06-16 09:17
  • 来源:乐天堂fun88官网

据霄云里8号楼物业称,假如业主们没依照规则的数额交纳物业费,一次最多只能购买五吨凉水,不能购买热水。

  向阳规划分局介入查询一公寓“私自加盖一层楼”

  近来,多位居住在向阳区霄云里8号楼的业主向新京报记者反映称,购买多年的公寓住宅楼顶加盖了一层工作楼。此外,业主如不依照物业公司调高的价格交纳物业费,将被约束用水。对此,新京报记者进行了查询造访。

  不交物业费就约束用水

  据向阳区霄云里8号楼多名业主向新京报记者介绍,从2014年开端,小区物业公司即北京汉唐盛世出资办理有限公司向阳分公司(以下简称汉唐盛世),未通过法定份额数目的业主赞同,私自将物业费从13.5元/平方米/月涨到了现在的18元/平方米/月。此外,“物业公司将通往每家每户的水表重新安装,把握了用水阀门,不交物业费的业主现已被停供热水,一次只能购买5吨凉水。”该公寓业主刘华证(化名)向记者说道。

据业主反映,霄云里8号楼的购房合同里显现,该公寓楼地上13层,地下两层,但实践整栋楼地上已改为14层。

  6月11日上午,记者以该楼业主亲属身份来到了坐落向阳区霄云路邻近的霄云里8号楼汉唐盛世,关于上述业主所述的问题,该公司一名刘姓女工作人员称,“这栋楼的业主购买用水得从咱们这儿交钱,假如业主没依照我司规则的数额交纳物业费,一次最多只能购买5吨凉水,不能购买热水。假如业主能依照咱们规则的数额交纳物业费,那就能够恣意购买凉水和热水。”

  6月13日,新京报记者以记者身份拨打汉唐盛世物业公司电话时,该公司刘姓工作人员则称:“我就是前次跟你说话的人,乐天堂fun88官网,物业费就是这么收,这事就得这么办,其他问题让领导回复你。”

  6月14日上午,自称是永顺地产(项目开发商)法定代表人李刚的男人就上述工作回应记者称,“物业公司也得想方法运营,业主不交物业费也是不对的,详细情况还需要进一步了解之后再做答复。”

  当天下午,向阳区太阳宫街道办事处张姓科长就此事回复称:“接到业主反映此事,咱们第一时间组织人前去查询并和谐此事,现在物业公司现已容许每次可卖给未交物业费的业主5吨凉水,接下来咱们正和谐自来水公司考虑是否能为业主重新安装水表,欲让业主自主购买用水。”

  对此,秦兵房产律师团队徐斌律师以为,前进物业费相当于改变物业效劳合同的首要条款,物业公司无权单独前进物业费。物业公司拒售热水、限卖凉水的行为违反了《北京市物业办理方法》相关规则,物业效劳企业不得以业主拖欠物业效劳费用为由约束或许变相约束专业效劳。

  开发商涉嫌加盖一层楼?

  “咱们购房合同显现,该公寓楼地上13层,地下两层,可是现在咱们发现,整栋楼地上改为14层,而且现已对外租借工作。很简单发现开发商加盖了一层楼。”业主纪志坤(化名)向记者介绍称,顶层两层楼,也就是13层和14层,现已根本授权给其他组织进行对外零星租借。

  另据多位业主向记者供给的购房合同皆显现,出卖方为北京永顺房地产开发有限公司(以下简称永顺地产),该商品房用处为公寓式工作,修建层数为15层,其间地上13层,地下2层。

  “咱们前台所在的楼层实践为12层,上面则为13层。”6月11日,该楼内担任对外租借的一名工作人员向记者介绍了可供租借的上述两层工作区,并出示了相关产权证明,该证明显现,永顺公司托付北京市创富春天商务效劳有限公司对外租借楼内的相关工作用房,修建物总层数一览里标示为“13(-02)”。

  随后,记者屡次实地攀爬步行梯发现,整栋楼地下确实为两层,但地上实践有14层楼梯,每层楼梯则正好对应一层空间。

  6月14日上午,李刚就此回应记者称,“详细情况我还不清楚,需进一步了解今后才能够对外回应。”

  对此,向阳区太阳宫街道办事处张姓科长表明,该办事处现已就此事介入查询,正在和谐相关部分核实和处理,现在并不清楚该楼是否违法加盖楼层。

  向阳区规划分局相关工作人员对此事回复记者时表明,将赶快查询核实此过后再做一前进阐明。向阳区太阳宫城管队工作人员称,现已组织查询此事,详细发展没有断定。

  采写/拍摄 新京报记者 张建

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